Težite sporazumu o diobi.
Sporazumna dioba ugovorom obično je brža i jeftinija od sudskog postupka. Jasan popis ostavine je temelj.
Oblast
Dioba nasljedstva i zajednica nasljednika
Kada više njih nasljeđuje zajedno: upravljanje, sporazum o diobi, tužba za diobu i postupanje sa nekretninama u ostavini.
Orijentacija
Kako izlazite iz zajednice nasljednika?
Više nasljednika u početku zajednički drži ostavinu. Odaberite svoju situaciju i pokazat ćemo prikladan put.
Već znate da želite poslati upit? Idite direktno na obrazac za upit.
01 Pitanje 1
Kakva je situacija u zajednici nasljednika?
Svi putevi na jednom mjestu
Pregled svih odgovora.
Otvori povezanu temu →
Tužba za diobu kao posljednje sredstvo.
Ako se ne postigne dogovor, svaki sunasljednik može zahtijevati razvrgnuće zajednice, po potrebi tužbom za diobu.
Prenesite ili unovčite svoj dio.
Svoj dio ostavine možete prodati ili napustiti zajednicu uz naknadu. Ključna je procjena vrijednosti dijela.
Preuzimanje uz naknadu.
Ako želite zadržati nekretninu, ostali sunasljednici moraju biti vrijednosno obeštećeni. Procjembeni nalaz stvara jasnoću.
Prodaja i dioba prihoda.
Ako se nekretnina ne može fizički podijeliti, opcija je prodaja s diobom prihoda, po potrebi sudskom prodajom.
Do diobe više nasljednika čini zajednicu nasljednika: ostavinu posjeduju i upravljaju zajednički. To često vodi sporu, npr. oko korištenja nekretnine ili raspodjele imovine. Mi pokrećemo diobu naprijed.
Dok dioba nije izvršena, načelno niko ne može sam raspolagati predmetima ostavine. Naročito kod nekretnina to često blokira svaku odluku.
Zajednica nasljednika
Do diobe ostavina pripada sunasljednicima zajednički. Radnje upravljanja zahtijevaju, zavisno od značaja, većinu ili jednoglasnost. Razjašnjavamo prava i obaveze unutar zajednice i osiguravamo održive odluke.
Putevi diobe
Prednost ima sporazumna dioba putem sporazuma o diobi. Ako se dogovor ne postigne, ostaje tužba za diobu.
- Fizička dioba: raspodjela predmeta u naravi
- Civilna dioba: prodaja i raspodjela prihoda
- Preuzimanje od strane sunasljednika uz isplatu razlike
Nekretnine u ostavini
Ako se nekretnina ne može fizički podijeliti, često se svodi na preuzimanje od strane sunasljednika uz isplatu razlike ili na sudsku prodaju. Provjeravamo procjenu i pregovaramo rješenje koje čuva vrijednost supstance.
Ovaj prilog daje opšti pregled austrijskog pravnog stanja i ne zamjenjuje savjet u pojedinačnom slučaju. Mjerodavne su uvijek konkretne okolnosti vašeg nasljednog slučaja.
Česta pitanja
Šta klijenti često pitaju.
Sunasljednik sve blokira, šta mogu učiniti? +
Niste ovisni o dobroj volji drugih. Tužbom za diobu može se sudski iznuditi razrješenje zajednice nasljednika. Pripremamo taj korak i koristimo ga i kao polugu za dogovor.
Možemo li zadržati nekretninu? +
Da, ako se sunasljednici dogovore ili je jedan preuzme i obešteti druge. Oblikujemo sporazum o diobi uključujući procjenu, isplatu razlike i uknjižbu u zemljišnu knjigu.
Ko plaća dugove ostavine? +
Sunasljednici odgovaraju za obaveze ostavine, ograničeno ili neograničeno zavisno od vrste nasljedničke izjave. Zato je izbor između uslovne i bezuslovne izjave važan; o tome savjetujemo rano.
Koliko košta tužba za diobu? +
To zavisi od vrijednosti ostavine. Često je tužba prije svega sredstvo pritiska koje ubrzava vansudski dogovor. Vagamo troškove i korist zajedno sa vama.
Povezane oblasti
I ovo Vas se može ticati.
Nasljedni spor
Spor oko ostavine: suprotstavljene nasljedničke izjave, nasljednička tužba i ostvarivanje vašeg položaja u ostavinskom postupku.
Nužni dio
Minimalni udio za djecu i bračne partnere, i kod isključenja iz nasljedstva. Kvota, uračunavanje darova, odgoda i ostvarivanje prema nasljednicima.
Osporavanje oporuke
Nedostaci forme i volje, nesposobnost za oporuku, nedostojnost za nasljeđivanje i isključenje. Kada oporuka pada.
Nasljedni spor, izostavljen nužni dio, sumnjiva oporuka?
U nasljednom pravu odlučuju rokovi i dokazi. Nazovite nas direktno ili nam pišite, povratni poziv u roku od jednog radnog dana.
Kontakt
Direktna linija do kancelarije.
Adresa
BRANDAUER Rechtsanwälte GmbH Giselakai 51 5020 Salzburg
Telefon
+43 662 6280000